ABD'de 25 Bin Dolar Federal Kira Yardımı Başladı!
Yaşar Dağlar, Amerika Birleşik Devletleri'nde Biden hükümetinin iki ay önce duyurduğu 25 milyar Dolar değerinde federal kira yardım programının başladığını haber veriyor ve bu konu hakkında detaylı bilgi paylaşıyor.
07 Haziran 2021 - 17:26
Joe Biden, pandemiden ötürü oluşan işsizlik nedeniyle hem kiraya verdiği gayrimenkullerinden kira alamayan hem de kiraladığı evin ya da işletmenin kirasını ödeyemeyen Amerikalı vatandaşlar için 25 milyar Dolarlık bir paket hazırladı. Bu paketi de eyaletlere dağıttı. Eyalet yönetimleri de bu ödenekleri insanların başvurularına açtı.
Dağlar, burada önemli olan noktanın; işsiz kalan insanların yaşadıkları evlerden çıkarılmamaları yani 'homeless' evsiz konuma düşmemeleri, hem de direkt korona virüse birinci dereceden hedef haline gelmemeleri amacıyla bu paketin hazırlanmış olduğuna vurgu yapıyor.
Aynı zamanda ev sahiplerini de koruyan bir uygulama bu. Çünkü mortgage ödeyen ya da kiracısı kirasını ödeyemeyen ev sahipleri de bu ödenekten faydalanabilecekler. Bu sayede mortgage ödemelerini aksatmadan devam ettirebilme şansları olacak.
Kriter 1:
Programın özelliği, tüm eyaletlere dağıtıldığı için herkese açık bir program olması. Yalnız başvurularda aranan iki tane kriter var! Birincisi; ev halkının gelirinin bulundukları bölgenin gelir seviyesine göre oranı yüzde 80 civarında olmalı. Yani bulunduğunuz bölgenin ortalama gelir düzeyi 100 bin Dolar ise sizin başvuru yapabilmeniz için 80 bin Dolar veya altında gelirinizin olması gerekli. Dağlar, bu kriterin çok katı bir kriter olmadığını belirtip, üç aşağı beş yukarı arttırılabileceğini söylüyor. Eyaletler bu konuda kişi için en uygun neyse ona göre hareket edeceklerdir.
Kriter 2:
İkinci kriter ise, ev halkından en az bir kişinin işsizlik sigortası alıyor olması gerekliliği. Eğer işsizlik sigortası 90 günden fazla süredir alınıyor ise başvurunuzun daha öncelikli sıraya alınacağını hatırlatalım.
Hem Kiracı Hem Ev Sahibi Başvurabilir!
Aynı adres için hem kiracı hem de ev sahibi başvuru yapabilir. Hatta Dağlar'ın vermiş olduğu bilgiye göre, hem kiracı hem de ev sahibi başvuruyu ortak aynı belge üzerinden yaparlarsa daha da iyi olur.
Yardım Süresi ve Miktarı
Yardım maksimum 15 aya kadar devam edecek. İlk 12 ay her 3 ayda bir kontrol edilecek daha sonra duruma göre ekstra 3 ay daha yardım yapılabilecek. Hane başına da maksimum 25 bin Dolar kira yardımı yapılacak. Bu rakamın üzerindeki kiralara yardım ödeneği yok.
Ödeme Nasıl Yapılacak?
Ödeme normal şartlarda ev sahibine yapılacak. Yani kiracı parayı alıp ev sahibine ödemeyecek, doğrudan ev sahibine ödeme yapılacak. Tabii ev sahibi bu müracaatı yaparsa, sistem böyle işleyecek. Çünkü bazı ev sahiplerinin nedense bu programa girme konusunda kiracısıyla ters düştüğünü ve yanaşmadığını söylüyor Dağlar.
Ev sahibinin programa dahil olmak istemediği durumlarda başvuruyu yapan kiracının hesabına
yatacak ödenek ve o da ev sahibine ödeme yapacak. Dediğimiz gibi gelir seviyeleri 3 ayda bir kontrol edilecek. Her 3 ayda bir bilgilerinizi teyit etmeniz gerekecek. Yani işsizlik durumunuzu ve haneye giren kazancı 3 ayda bir belgelemeniz gerekecek. Her şey normalse kira yardımı devam edecek.
Ev sahipleri aldıkları yardım bedelini vergi beyannamesinde gelir olarak göstermek zorunda. Tıpkı normalde kirasını aldığında yaptığı gibi.
25 milyar Dolarlık yardım bütçesi tüm eyaletlere dağıtıldı ve eyaletler kira ortalamalarına göre farklı farklı rakamlar aldı. Birçok eyalet başvuru sayfalarını açtı. Ancak New York'un bazı bölgeleri bu başvuruları henüz açmadı bekletiyor Dağlar'ın verdiği son bilgiye göre.
KAYNAK: Yasar Daglar
Dağlar, burada önemli olan noktanın; işsiz kalan insanların yaşadıkları evlerden çıkarılmamaları yani 'homeless' evsiz konuma düşmemeleri, hem de direkt korona virüse birinci dereceden hedef haline gelmemeleri amacıyla bu paketin hazırlanmış olduğuna vurgu yapıyor.
Aynı zamanda ev sahiplerini de koruyan bir uygulama bu. Çünkü mortgage ödeyen ya da kiracısı kirasını ödeyemeyen ev sahipleri de bu ödenekten faydalanabilecekler. Bu sayede mortgage ödemelerini aksatmadan devam ettirebilme şansları olacak.
Kriter 1:
Programın özelliği, tüm eyaletlere dağıtıldığı için herkese açık bir program olması. Yalnız başvurularda aranan iki tane kriter var! Birincisi; ev halkının gelirinin bulundukları bölgenin gelir seviyesine göre oranı yüzde 80 civarında olmalı. Yani bulunduğunuz bölgenin ortalama gelir düzeyi 100 bin Dolar ise sizin başvuru yapabilmeniz için 80 bin Dolar veya altında gelirinizin olması gerekli. Dağlar, bu kriterin çok katı bir kriter olmadığını belirtip, üç aşağı beş yukarı arttırılabileceğini söylüyor. Eyaletler bu konuda kişi için en uygun neyse ona göre hareket edeceklerdir.
Kriter 2:
İkinci kriter ise, ev halkından en az bir kişinin işsizlik sigortası alıyor olması gerekliliği. Eğer işsizlik sigortası 90 günden fazla süredir alınıyor ise başvurunuzun daha öncelikli sıraya alınacağını hatırlatalım.
Hem Kiracı Hem Ev Sahibi Başvurabilir!
Aynı adres için hem kiracı hem de ev sahibi başvuru yapabilir. Hatta Dağlar'ın vermiş olduğu bilgiye göre, hem kiracı hem de ev sahibi başvuruyu ortak aynı belge üzerinden yaparlarsa daha da iyi olur.
Yardım Süresi ve Miktarı
Yardım maksimum 15 aya kadar devam edecek. İlk 12 ay her 3 ayda bir kontrol edilecek daha sonra duruma göre ekstra 3 ay daha yardım yapılabilecek. Hane başına da maksimum 25 bin Dolar kira yardımı yapılacak. Bu rakamın üzerindeki kiralara yardım ödeneği yok.
Ödeme Nasıl Yapılacak?
Ödeme normal şartlarda ev sahibine yapılacak. Yani kiracı parayı alıp ev sahibine ödemeyecek, doğrudan ev sahibine ödeme yapılacak. Tabii ev sahibi bu müracaatı yaparsa, sistem böyle işleyecek. Çünkü bazı ev sahiplerinin nedense bu programa girme konusunda kiracısıyla ters düştüğünü ve yanaşmadığını söylüyor Dağlar.
Ev sahibinin programa dahil olmak istemediği durumlarda başvuruyu yapan kiracının hesabına
yatacak ödenek ve o da ev sahibine ödeme yapacak. Dediğimiz gibi gelir seviyeleri 3 ayda bir kontrol edilecek. Her 3 ayda bir bilgilerinizi teyit etmeniz gerekecek. Yani işsizlik durumunuzu ve haneye giren kazancı 3 ayda bir belgelemeniz gerekecek. Her şey normalse kira yardımı devam edecek.
Ev sahipleri aldıkları yardım bedelini vergi beyannamesinde gelir olarak göstermek zorunda. Tıpkı normalde kirasını aldığında yaptığı gibi.
25 milyar Dolarlık yardım bütçesi tüm eyaletlere dağıtıldı ve eyaletler kira ortalamalarına göre farklı farklı rakamlar aldı. Birçok eyalet başvuru sayfalarını açtı. Ancak New York'un bazı bölgeleri bu başvuruları henüz açmadı bekletiyor Dağlar'ın verdiği son bilgiye göre.
KAYNAK: Yasar Daglar
YORUMLAR